Просто ли взять кредит?

В отличие от схемы, по которой приобретают в кредит квартиры, где все относительно понятно, схема покупки при помощи банка недвижимости загородом выглядит намного сложнее. Самый непростой вариант - это приобретение  земли в кредит со строительством на ней дома в дальнейшем.

На сегодняшний день, как говорят эксперты, практически не существует участков, на которые был бы правильно оформлен пакет документов. Т.е. практически любую сделку по покупке или продаже земли теоретически можно оспорить на основании того, что земельный участок выделен незаконно.

При строительстве (покупке) дома загородом мы сталкиваемся сразу с 2 объектами недвижимости. Это земля, на которой стоит дом, и сам дом. А как раз право собственности на участок земли часто оспаривается.

В этом и заключается банковский риск, т.к. в случае возникновения судебных исков, споров или не возврата заемщиком кредита,  у банка нет предмета залога для того, чтобы возместить убытки. Именно поэтому часто даже при условии платежеспособности, взять кредит клиенту могут  не позволить.